UniTed Homes Giesing
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Im Vertrieb

Das Neubauprojekt für Kapitalanleger in München-Giesing

Hier in der Chiemgaustraße 147 errichtet die BPD Immobilienentwicklung GmbH eine architektonisch beeindruckende Studentenwohnanlage mit 65 attraktiven Apartments nach Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse, die der ständig wachsenden Nachfrage an bezahlbarem temporärem Wohnraum gerecht wird und gleichzeitig eine lukrative Kapitalanlage in Zeiten der Niedrigzinsen bietet.

Die Planung des Wohn- und Lebensraums ist an die Bedürfnisse seiner späteren Bewohner angepasst – modern und zeitgemäß. Die ideale Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur und die inneren Werte, die den Ansprüchen jüngerer Bewohner, viele davon Studenten und Auszubildende, gerecht werden, zeichnen UNITED HOMES Giesing in besonderem Maße aus. 

Jede Wohnung ist förderfähig im Sinne der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude). Durch die Energiehausklasse 55 EE beträgt dieser Zuschuss € 26.250,00 – lassen Sie sich direkt beraten!

Rechenbeispiel: 

239.500,00 € Wohnungspreis

- 26.250,00 € Effizienzhaus 55 EE Zuschuss

= 213.250,00 € Neuer Wohnungspreis

ÜBERBLICK

  • Gute Innerstädtische Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring
  • Alle erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar
  • ÖPNV: Bus-Haltestelle an der Chiemgaustraße, U- und S-Bahn-Haltestelle Giesing ist fußläufig erreichbar
  • Guter Freizeitwert durch die Anbindug an die Innenstadt, vielfache gastronomische und kulturelle Einrichtungen im Stadtteil und dessen Umgebung sowie umliegende Naherholungsflächen (z.B. Ostpark) und Sportmöglichkeiten.

ZAHLEN & FAKTEN

  • Grundstücksfläche: 761 m²
  • Wohnfläche: 1.407 m²
  • Immobilientypen: Eigentumswohnungen & studentisches Wohnen
  • Anzahl Wohneinheiten: 65
  • Vertriebsstart: hat begonnen
  • Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2021
  • Architekten: Juergenseifert.com ARCHITEKTUR planen & beraten GmbH
  • Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse mit Bundesförderung für effiziente Gebäude - Jetzt KfW55-Zuschuss von 26.250,00 € sichern

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Viertel

 

 

Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg – an Lebensqualität, an Attraktivität und an Strahlkraft für Wohnungssuchende. Rund um das Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, nur sechs Minuten mit dem Rad von der Kagerstraße entfernt, hat sich dieses gleich neben der Münchner Innenstadt gelegene Stadtviertel in puncto Modernität
und Urbanität prächtig entwickelt.


Nahverkehr

Das Grundstück befindet sich in der Kagerstraße 12/14 im Stadtteil Giesing in München.
Die Innenstadt München liegt in ca. 5,5 km Entfernung und ist in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen. Das Studentenwohnheim ist über mehrere fußläufig entfernte Bushaltestellen an den Münchner ÖPNV angebunden. Die U-Bahnhaltestelle "Giesing" ist nur 1,2 km entfernt. Im nahen Umfeld sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen vorhanden.

 

 


Einkaufen

 

 

Gerade für Studenten in UNITED HOMES Giesing gibt es in der Chiemgaustraße, der Balanstraße und der Schwanseestraße alles, was es für einen Lebensmittelpunkt braucht. Kneipen, Restaurants, Lebensmittelmärkte, Drogerien, Bäcker, Banken etc. … und vieles nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt!


Informiert bleiben

Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Newsletter davon, vorab über die nächsten Schritte des Projekts informiert zu werden. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.

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Die Mischung für eine lukrative Kapitalanlage: Lage – Konzept – Qualität – hohe Vermietbarkeit.

Abitur und anschließendes Studium sind heutzutage beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für viele junge Menschen. Dies zeigt sich auch an der Rekordzahl von 2.948.695 eingeschriebenen Studenten in Deutschland für das Wintersemester 2020/2021. Bei der Wahl des Studienorts zählt für die Studenten eine Mischung aus herausragenden Bildungsinstitutionen und interessanten Arbeitgebern, kulturellen Angeboten und einem lebenswerten Umfeld. Denn diese Voraussetzungen bieten die Chance, gleich nach dem Studium in gewohntem Umfeld beruflich durchzustarten. Bayern und ganz speziell München spielen hierbei in den Überlegungen zur Wahl des Studienortes eine immer wichtigere Rolle. Über 131.000 Studenten an staatlichen und privaten Hochschulen gibt es 2020 in der Landeshauptstadt – mit steigender Tendenz. Auf dem Wohnungsmarkt wird es immer enger für junge Menschen – gerade mal etwa 11.000 Wohnungen des Studentenwerks München stehen der großen Zahl an Studierenden gegenüber. Da kommt UNITED HOMES Giesing zum richtigen Zeitpunkt. Mit auf die Zielgruppe zugeschnittenem Wohnraum, in verkehrsgünstig zentraler Lage in München-Giesing, ist es auch für Kapitalanleger ein solides und zukunftsträchtiges Vermögensinvestment!

Studentenstadt München

Immobilien als Kapitalanlage?

Mit unseren 15 Standorten entwickeln wir Wohnprojekte in ganz Deutschland. Daher können wir Ihnen eine Auswahl an Kapitalanlage-Objekten aus einer Vielzahl von Projekten an unterschiedlichen Standorten anbieten. 

Mit uns finden Sie eine geeignete Anlageimmobilie - und das provisionsfrei. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. 

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Gute Gründe für BPD

BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) ist einer der größten Projekt- und Gebietsentwickler in Europa. Es gibt gute Gründe sich mit BPD den Traum vom Eigenheim zu erfüllen:

  • Hohe Bauqualität
  • Provisionsfrei
  • Sichere Finanzierung der Bauprojekte
  • 14.000 verkaufte Wohneinheiten in Deutschland in den letzten 10 Jahren
  • Über 75 Jahre Unternehmenstradition in Europa
  • 9 Niederlassungen und 6 Regionalbüros deutschlandweit

*Die Ergebnisse der Kundenzufriedenheitsanalyse basieren auf der Befragung von Käufern durch das unabhängige Markt- und Sozialforschungsinstitut USUMA im Jahr 2020. 

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